マイホーム借上げ制度

このページでは、通常のマイホーム借上げ制度を中心にご案内しています。借上げの種類により保証・修繕・返還の条件が異なるため、個別の契約内容を確認します。

年齢・ご事情

原則50歳以上の方が対象です。50歳未満でも、相続した空き家の活用、転勤・海外赴任など、ご事情や住宅の条件によって利用できる場合があります。

住宅の種類・所有

日本国内に所有する居住用の戸建てやマンションなどが対象です。現在住んでいない家も相談できます。当初から賃貸事業を目的としたアパート等は、原則対象外です。

建物の状態・耐震性

JTI所定の調査・診断で状態を確認します。必要な耐震補強・修繕を行い、貸し出せる状態を保つことが条件です。

共有・住宅ローン

共有名義の場合は共有者全員の承諾が必要です。抵当権がある場合はJTIの審査を受け、金融機関との調整も含めて確認します。

利用開始までの費用

申込手数料は18,700円（税込）。建物診断、必要な補強・修繕等の費用は原則として所有者様の負担です。調査の範囲は築年数や制度の種類によります。

利用中の費用・受取額

制度利用に伴う控除、修繕・設備交換、固定資産税、火災保険等を確認します。入居中の借上げ賃料と空室時保証賃料を分け、実際の受取額でご説明します。

上記は通常の制度の主な確認事項です。「最低家賃保証型」「おまかせ借上げ」などには追加の条件があります。適用可否や費用は、JTIの現行案内と個別の住宅・契約条件に基づき確認します。

1. 01

   ご相談・情報登録

   住み替えのご希望、家の所在地・築年数、ご家族の意向を伺います。

2. 02

   制度の説明・賃料査定

   JTIが認める有資格者による説明と、現地を確認した賃料査定を進めます。

3. 03

   制度利用の申込み

   申込書を提出し、費用や借上げ契約の内容を確認します。

4. 04

   建物診断・必要な改修

   耐震性や劣化の状態を確認し、必要に応じて補強・修繕を行います。

5. 05

   入居者募集・契約成立

   JTIの協賛事業者が募集を行い、借上条件の承認・契約の手続きを進めます。

6. 06

   入居・賃料支払いの開始

   所有者様の退去や清掃を終え、最初の入居者様が入居した日から賃料支払いが始まります。

査定の段階では、賃料は目安です。ご自宅に適用される条件・費用を確認してから、利用を検討いただけます。